Estimation théorique
Rue des Hirondelles,85600 Montaigu Vendée (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Hirondelles,85600-Montaigu Vendée indique un avis de valeur compris entre 256.000€ et 288.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.560€ et 2.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.678€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.678€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissière-de-Montaigu (85025), comprenant 2309 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,41€, à 8,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 541€ et 875€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.678€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.678€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissière-de-Montaigu (85025), comprenant 2309 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,41€, à 8,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 541€ et 875€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-16 | 14 | RUE DES PINSONS | 5 | 141 | 500 | 435500€ | 3089€ |
2022-07-11 | 2 | IMP DES BOUVREUILS | 5 | 153 | 683 | 420000€ | 2745€ |
2020-06-02 | 17 | RUE DES LILAS BOUFFERE | 4 | 89 | 750 | 220500€ | 2478€ |
2022-05-24 | 4 | RUE DES NEFLIERS | 4 | 84 | 610 | 265000€ | 3155€ |
2022-01-13 | 21 | RUE DES LILAS BOUFFERE | 5 | 131 | 805 | 290000€ | 2214€ |
2022-06-15 | 2 | RUE DES NEFLIERS | 5 | 105 | 657 | 270500€ | 2576€ |
2022-03-16 | 14 | RUE DES COLOMBES | 5 | 134 | 691 | 442000€ | 3299€ |
2019-12-11 | 3 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 103 | 513 | 217000€ | 2107€ |
2020-08-24 | 5167 | LE BOIS JOLI | 5 | 111 | 500 | 183000€ | 1649€ |
2019-06-27 | 27 | RUE DES MESANGES BOUFFERE | 4 | 129 | 880 | 235000€ | 1822€ |
2022-11-18 | 1 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 5 | 95 | 560 | 190000€ | 2000€ |
2019-06-28 | 47 | RUE SAINT JOSEPH BOUFFERE | 5 | 130 | 721 | 153000€ | 1177€ |
2021-11-10 | 10 | RUE DES MESANGES BOUFFERE | 6 | 140 | 1044 | 308000€ | 2200€ |
2022-03-22 | 23 | RUE DES MESANGES BOUFFERE | 5 | 108 | 802 | 315000€ | 2917€ |
2021-04-29 | 9 | IMP DES CHARMILLES | 4 | 101 | 833 | 87600€ | 867€ |
2020-10-14 | 8 | RUE DES BRUYERES BOUFFERE | 5 | 84 | 726 | 225000€ | 2679€ |
2019-09-13 | 18 | RUE DES CHAUMES | 4 | 85 | 832 | 171000€ | 2012€ |
2019-11-09 | 20 | RUE DES BRUYERES BOUFFERE | 6 | 104 | 556 | 210000€ | 2019€ |
2022-02-25 | 14 | RUE DES DEUX MARES | 4 | 91 | 403 | 210000€ | 2308€ |
2019-08-23 | 6 | RUE DES CHAUMES | 5 | 102 | 717 | 178200€ | 1747€ |
2020-04-27 | 12 | RUE DES DEUX MARES | 6 | 136 | 800 | 275000€ | 2022€ |
2019-06-27 | 38 | RUE SAINT JOSEPH BOUFFERE | 4 | 76 | 774 | 130000€ | 1711€ |
2019-10-25 | 6 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 135 | 500 | 356000€ | 2637€ |
2020-08-13 | 10 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 163 | 1021 | 353000€ | 2166€ |
2020-07-01 | 1 | IMP CHEVREFEUILLE | 4 | 85 | 475 | 155000€ | 1824€ |
2020-12-29 | 18 | RUE DES FRENES | 4 | 91 | 375 | 219000€ | 2407€ |
2020-09-10 | 5 | RUE DES FRENES | 4 | 87 | 517 | 167000€ | 1920€ |
2021-07-30 | 5688 | LA CHAPELLE | 7 | 162 | 500 | 385000€ | 2377€ |
2022-03-21 | 5 | RUE DES DEUX MARES | 5 | 89 | 545 | 165000€ | 1854€ |
2021-03-18 | 14 | RUE DES AMPHORES | 4 | 90 | 427 | 215000€ | 2389€ |
2020-12-23 | 6 | IMP DES CHENES | 4 | 82 | 781 | 147000€ | 1793€ |
2023-03-23 | 6 | IMP DES CHENES | 4 | 82 | 781 | 147000€ | 1793€ |
2021-02-18 | 4 | IMP DES ROSEAUX | 4 | 78 | 392 | 190000€ | 2436€ |
2020-01-09 | 8 | IMP DES CHENES | 4 | 86 | 509 | 157000€ | 1826€ |
2020-08-28 | 46 | RUE DES HAUTS DE MIRVILLE | 4 | 90 | 579 | 230000€ | 2556€ |
2021-06-14 | 8 | RUE DES PUITS | 4 | 84 | 458 | 238500€ | 2839€ |
2022-09-24 | 24 | PL DES TILLEULS | 4 | 81 | 489 | 185000€ | 2284€ |
2020-02-28 | 1 | IMP DES CHENES | 5 | 92 | 518 | 220000€ | 2391€ |
2020-12-14 | 12 | RUE DES PUITS | 3 | 135 | 513 | 320000€ | 2370€ |
2020-04-29 | 11 | RUE DES PUITS | 5 | 93 | 498 | 253932€ | 2730€ |
2022-10-13 | 4 | RUE DU CORMIER | 4 | 79 | 644 | 215000€ | 2722€ |
2019-12-05 | 4 | RUE DES AJONCS | 5 | 93 | 550 | 210000€ | 2258€ |
2019-06-27 | 39 | RUE DES HAUTS DE MIRVILLE | 4 | 103 | 617 | 190000€ | 1845€ |
2021-05-28 | 26 | RUE DES AMPHORES | 4 | 114 | 441 | 260000€ | 2281€ |
2021-05-25 | 5 | RUE NOTRE DAME | 5 | 98 | 112 | 219900€ | 2244€ |
2023-06-14 | 21 | RUE DU MUGUET | 4 | 100 | 655 | 295000€ | 2950€ |
2023-03-29 | 13 | RUE SAINT JOSEPH BOUFFERE | 5 | 62 | 835 | 162500€ | 2621€ |
2022-04-09 | 7 | RUE DES AJONCS | 4 | 79 | 589 | 180000€ | 2278€ |
2023-01-17 | 10 | RUE DES VIOLETTES BOUFFERE | 6 | 142 | 670 | 370000€ | 2606€ |
2022-09-28 | 4 | RUE NOTRE DAME | 3 | 77 | 235 | 80000€ | 1039€ |
2020-12-05 | 10 | RUE DE LA GARENNE BOUFFERE | 5 | 90 | 1025 | 250000€ | 2778€ |
2020-06-25 | 4 | IMP DES PIVOINES | 4 | 108 | 682 | 255000€ | 2361€ |
2021-07-02 | 20 | RUE DE LA GARENNE BOUFFERE | 5 | 92 | 511 | 199000€ | 2163€ |
2021-06-18 | 4 | RUE TOURNEVENT | 4 | 78 | 578 | 176000€ | 2256€ |
2020-08-31 | 3 | RUE DE LA GARENNE BOUFFERE | 4 | 66 | 682 | 170000€ | 2576€ |
2023-04-25 | 12 | RUE DES HAUTS DE MIRVILLE | 4 | 103 | 660 | 314500€ | 3053€ |
2021-07-30 | 18 | RUE DE LA MEULE | 4 | 86 | 736 | 248000€ | 2884€ |
2020-10-31 | 1 | RUE GABRIEL POIRON | 4 | 85 | 333 | 243000€ | 2859€ |
2020-05-29 | 8 | RUE DES MAUVES | 4 | 92 | 622 | 150000€ | 1630€ |
2021-12-22 | 20 | RUE DU SACRE COEUR BOUFFERE | 4 | 88 | 0 | 232000€ | 2636€ |
2019-06-26 | 5356 | LA BOURIE | 5 | 93 | 1097 | 205000€ | 2204€ |
2023-06-09 | 4 | RUE DE LA MEULE | 4 | 100 | 540 | 200275€ | 2003€ |
2020-08-07 | 5754 | LES BOUILLERES | 2 | 58 | 254 | 133971€ | 2310€ |
2020-11-13 | 8 | RUE DES MILLEPERTUIS | 3 | 71 | 674 | 200000€ | 2817€ |
2021-06-01 | 12 | IMP DE LA LAVANDE | 4 | 80 | 276 | 225000€ | 2813€ |
2020-11-24 | 5 | RUE DES GLYCINES BOUFFERE | 4 | 114 | 776 | 299000€ | 2623€ |
2020-05-26 | 7 | RUE DES TAMARIS | 4 | 85 | 857 | 200000€ | 2353€ |
2019-07-30 | 5 | RUE DES MILLEPERTUIS | 4 | 70 | 671 | 142500€ | 2036€ |
2019-09-20 | 15 | RUE DES CAMELIAS BOUFFERE | 4 | 84 | 589 | 200000€ | 2381€ |
2019-09-30 | 6 | RUE GABRIEL POIRON | 5 | 87 | 649 | 155000€ | 1782€ |
2021-06-16 | 6 | RUE GABRIEL POIRON | 5 | 128 | 649 | 292000€ | 2281€ |
2021-12-10 | 9 | RUE DES TAMARIS | 5 | 125 | 723 | 330000€ | 2640€ |
2021-06-28 | 6 | IMP DES MEUNIERS | 4 | 91 | 493 | 187100€ | 2056€ |
2022-07-19 | 4 | IMP DE LA LAVANDE | 4 | 79 | 332 | 205000€ | 2595€ |
2021-02-12 | 3 | RUE DES PINS | 5 | 123 | 782 | 310000€ | 2520€ |
2021-02-24 | 10 | RUE DES TAMARIS | 3 | 101 | 691 | 180000€ | 1782€ |
2020-09-23 | 5482 | LA TUILERIE DE LA SENARDIE | 5 | 108 | 0 | 199994€ | 1852€ |
2020-11-06 | 106 | LA SENARDIERE | 7 | 126 | 917 | 270000€ | 2143€ |
2019-08-23 | 14 | RUE DES MILLEPERTUIS | 3 | 59 | 579 | 146750€ | 2487€ |
2021-06-17 | 1 | RUE NAPOLEON | 4 | 82 | 501 | 215000€ | 2622€ |
2019-07-12 | 12 | RUE GABRIEL POIRON | 5 | 90 | 630 | 170000€ | 1889€ |
2021-10-27 | 12 | RUE GABRIEL POIRON | 5 | 90 | 630 | 260000€ | 2889€ |
2020-12-02 | 6 | RUE DU SACRE COEUR BOUFFERE | 5 | 75 | 1067 | 225000€ | 3000€ |
2019-08-12 | 2 | IMP DU PETIT BOIS | 5 | 175 | 832 | 528000€ | 3017€ |
2023-01-30 | 16 | RUE DE L'HORIZON | 4 | 86 | 981 | 290000€ | 3372€ |
2021-04-22 | 11 | RUE GABRIEL POIRON | 7 | 165 | 1000 | 450000€ | 2727€ |
2021-09-17 | 29 | RUE DE L OCEAN | 8 | 208 | 500 | 230000€ | 1106€ |
2022-07-18 | 8 | LA SENARDIERE | 5 | 139 | 390 | 290000€ | 2086€ |
2019-11-07 | 103 | LA TONNETTE | 4 | 75 | 190 | 144000€ | 1920€ |
2021-06-09 | 21 | RUE DU RIVAGE | 4 | 148 | 500 | 329000€ | 2223€ |
2023-02-11 | 17 | RUE DU RIVAGE | 5 | 91 | 550 | 250000€ | 2747€ |
2019-06-26 | 15 | RUE DE L OCEAN | 4 | 91 | 571 | 160000€ | 1758€ |
2020-04-30 | 5371 | RTE DES GORGENDIERES | 8 | 188 | 1220 | 310000€ | 1649€ |
2022-05-11 | 14 | RUE DE L OCEAN | 4 | 75 | 698 | 265625€ | 3542€ |
2022-01-04 | 4 | SQ DU LITTORAL | 6 | 112 | 626 | 280000€ | 2500€ |
2021-08-10 | 10 | RUE DE L OCEAN | 6 | 125 | 612 | 270000€ | 2160€ |
2022-05-27 | 9 | RUE DE L OCEAN | 3 | 56 | 56 | 91000€ | 1625€ |
2019-08-01 | 8 | RUE DE L OCEAN | 4 | 96 | 545 | 220000€ | 2292€ |
2021-10-22 | 2 | RUE DE L'HORIZON | 4 | 124 | 130 | 190000€ | 1532€ |
2019-06-07 | 27 | RUE DU RIVAGE | 4 | 100 | 510 | 207000€ | 2070€ |
2020-02-12 | 24 | LA SENARDIERE | 5 | 92 | 900 | 166600€ | 1811€ |
2021-02-27 | 24 | LA SENARDIERE | 5 | 92 | 900 | 175000€ | 1902€ |
2020-12-30 | 47 | RUE SAINT NICOLAS | 8 | 190 | 560 | 550000€ | 2895€ |
2021-05-11 | 16 | RUE DES MIMOSAS MONTAIGU | 4 | 80 | 648 | 269000€ | 3363€ |
2021-01-22 | 5 | RUE JULES MICHELET | 4 | 96 | 608 | 215000€ | 2240€ |
2021-11-02 | 12 | RUE CHATEAUBRIAND ST HILAIRE | 4 | 95 | 880 | 282268€ | 2971€ |
2021-06-29 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 89 | 673 | 177000€ | 1989€ |
2022-11-09 | 10 | RUE DES MIMOSAS MONTAIGU | 4 | 83 | 338 | 215000€ | 2590€ |
2019-10-30 | 45 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 81 | 358 | 211000€ | 2605€ |
2023-05-24 | 8 | RUE DES MIMOSAS MONTAIGU | 3 | 56 | 347 | 146500€ | 2616€ |
2020-11-13 | 7 | RUE JULES MICHELET | 5 | 100 | 608 | 371135€ | 3711€ |
2022-03-09 | 7 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 88 | 738 | 230000€ | 2614€ |
2019-06-25 | 5 | RUE DE LA GAUDINE | 4 | 95 | 620 | 200000€ | 2105€ |
2019-12-31 | 31 | LA CANQUETIERE | 5 | 128 | 1289 | 310000€ | 2422€ |
2021-06-25 | 1 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 70 | 618 | 150000€ | 2143€ |
2021-01-15 | 39 | RUE SAINT NICOLAS | 3 | 51 | 105 | 120000€ | 2353€ |
2020-09-30 | 10 | RUE ABEL DAVID | 3 | 79 | 426 | 235000€ | 2975€ |
2022-12-09 | 25 | LA CANQUETIERE | 4 | 89 | 1000 | 390000€ | 4382€ |
2021-04-02 | 27 | LA CANQUETIERE | 5 | 94 | 738 | 350000€ | 3723€ |
2023-02-21 | 4 | PAS DE L'ABBE SIDOLI | 4 | 101 | 700 | 128000€ | 1267€ |
2022-06-14 | 1 | IMP DES CRECELLES | 3 | 107 | 500 | 237100€ | 2216€ |
2022-09-14 | 2 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 121 | 580 | 299900€ | 2479€ |
2021-06-23 | 33 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 110 | 571 | 280000€ | 2545€ |
2019-11-29 | 5513 | LES CAILLAUDIERES | 5 | 135 | 0 | 284000€ | 2104€ |
2019-12-16 | 15 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 108 | 852 | 215000€ | 1991€ |
2022-12-27 | 1 | PAS DE L'ABBE SIDOLI | 6 | 170 | 701 | 113400€ | 667€ |
2019-06-11 | 7 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 83 | 562 | 206000€ | 2482€ |
2019-09-06 | 5473 | LA MARIONNIERE | 3 | 55 | 0 | 150000€ | 2727€ |
2021-02-23 | 23 | RUE CHATEAUBRIAND MONTAIGU | 5 | 93 | 579 | 180000€ | 1935€ |
2022-05-24 | 7 | RUE ABEL DAVID | 4 | 82 | 470 | 258000€ | 3146€ |
2023-02-03 | 38 | RUE DU PONT NEUF | 2 | 38 | 181 | 142500€ | 3750€ |
2022-10-19 | 20 | RUE DE L'ORATOIRE | 6 | 151 | 0 | 380000€ | 2517€ |
2021-09-07 | 3 | RUE JULES RENARD | 5 | 114 | 785 | 270324€ | 2371€ |
2021-10-29 | 8 | RUE DE LA MOURIE | 4 | 91 | 546 | 250000€ | 2747€ |
2022-07-29 | 7 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 6 | 159 | 542 | 457500€ | 2877€ |
2020-11-20 | 7 | RUE DES COUSINS GOUPILLEAU | 5 | 100 | 673 | 260000€ | 2600€ |
2020-09-01 | 3 | RUE ABEL DAVID | 5 | 120 | 580 | 339440€ | 2829€ |
2021-06-04 | 12 | IMP DU PRE BLANC | 4 | 92 | 360 | 220000€ | 2391€ |
2019-12-27 | 27 | RUE SAINT NICOLAS | 7 | 175 | 1629 | 280000€ | 1600€ |
2022-03-15 | 1 | RUE ABEL DAVID | 4 | 94 | 625 | 270268€ | 2875€ |
2022-04-01 | 27 | RUE SAINT NICOLAS | 3 | 81 | 338 | 172500€ | 2130€ |
2020-10-14 | 9 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 6 | 173 | 505 | 412000€ | 2382€ |
2021-06-01 | 38 | RUE SAINT NICOLAS | 3 | 60 | 27 | 80000€ | 1333€ |
2023-01-31 | 36 | RUE SAINT NICOLAS | 6 | 112 | 145 | 265000€ | 2366€ |
2019-12-03 | 35 | RUE CHATEAUBRIAND ST HILAIRE | 4 | 90 | 894 | 260000€ | 2889€ |
2022-08-24 | 15 | IMP DU PRE BLANC | 3 | 60 | 248 | 222090€ | 3702€ |
2020-08-14 | 18 | RUE DE VIEILLEVIGNE | 2 | 46 | 115 | 99500€ | 2163€ |
2023-04-07 | 1 | RUE DE LA TOUR LOUIS XI | 4 | 83 | 605 | 256000€ | 3084€ |
2022-07-08 | 32 | RUE DE VIEILLEVIGNE | 4 | 110 | 410 | 230000€ | 2091€ |
2022-02-21 | 15 | RUE DES COUSINS GOUPILLEAU | 4 | 83 | 311 | 250259€ | 3015€ |